Prix au m2 Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains (74)
Le prix immobilier Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains est de 3 796 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 817 €/m2) et 12.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue du Vernay en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 927 € à 4 286 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thonon-les-Bains
Avenue du Vernay se situe en dessous de la médiane des prix à Thonon-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 358 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Vernay ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 796 €/m2
Au revenu médian de Thonon-les-Bains (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Vernay dans le contexte de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thonon-les-Bains
Principales rues de Thonon-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 664 € | 3 567 € | 7 011 € | 40 |
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Chemin de Morcy | 4 037 € | 6 076 € | 3 186 € | 16 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue du Vernay est de 3 796 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 927 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Vernay est-elle chère par rapport à Thonon-les-Bains ?
Avenue du Vernay est dans la moyenne de Thonon-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 817 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue du Vernay se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Vernay ?
Sur la base du prix médian de 3 796 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Vernay coute environ 189 782 €. Ce montant peut varier de 96 372 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.