Prix au m2 Impasse des Coquelicots à Thonon-les-Bains (74)
Le prix immobilier Impasse des Coquelicots à Thonon-les-Bains est de 7 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 817 €/m2) et 72.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Impasse des Coquelicots en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse des Coquelicots à Thonon-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 143 € à 18 000 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thonon-les-Bains
Impasse des Coquelicots fait partie du top 3 des rues les plus chères de Thonon-les-Bains. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 857 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Coquelicots ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 500 €/m2
Au revenu médian de Thonon-les-Bains (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Coquelicots dans le contexte de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thonon-les-Bains
Principales rues de Thonon-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 664 € | 3 567 € | 7 011 € | 40 |
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Chemin de Morcy | 4 037 € | 6 076 € | 3 186 € | 16 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Coquelicots à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Impasse des Coquelicots est de 7 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 143 € à 18 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Coquelicots est-elle chère par rapport à Thonon-les-Bains ?
Impasse des Coquelicots est nettement au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 817 €/m2, soit 96.5% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Impasse des Coquelicots se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Coquelicots ?
Sur la base du prix médian de 7 500 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Coquelicots coute environ 375 000 €. Ce montant peut varier de 257 143 € à 900 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.