Prix au m2 Impasse du Clos du Chatelard à Thonon-les-Bains (74)
Le prix immobilier Impasse du Clos du Chatelard à Thonon-les-Bains est de 4 689 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 817 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Impasse du Clos du Chatelard en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Impasse du Clos du Chatelard à Thonon-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 831 € à 5 376 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thonon-les-Bains
Impasse du Clos du Chatelard se situe dans le quart supérieur des prix à Thonon-les-Bains, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 546 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Clos du Chatelard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 689 €/m2
Au revenu médian de Thonon-les-Bains (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse du Clos du Chatelard dans le contexte de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thonon-les-Bains
Principales rues de Thonon-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 664 € | 3 567 € | 7 011 € | 40 |
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Chemin de Morcy | 4 037 € | 6 076 € | 3 186 € | 16 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Clos du Chatelard à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Impasse du Clos du Chatelard est de 4 689 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 831 € à 5 376 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Clos du Chatelard est-elle chère par rapport à Thonon-les-Bains ?
Impasse du Clos du Chatelard est nettement au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 817 €/m2, soit 22.8% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Impasse du Clos du Chatelard se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Clos du Chatelard ?
Sur la base du prix médian de 4 689 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Clos du Chatelard coute environ 234 426 €. Ce montant peut varier de 141 539 € à 268 817 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse du Clos du Chatelard à Thonon-les-Bains ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.