Prix au m2 Allée des Chenes à Vétraz-Monthoux (74)
Le prix immobilier Allée des Chenes à Vétraz-Monthoux est de 3 653 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 418 €/m2) et 16.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Allée des Chenes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Chenes à Vétraz-Monthoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 103 € à 4 054 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vétraz-Monthoux
Allée des Chenes fait partie des rues les plus abordables de Vétraz-Monthoux. Le prix au m2 y est 17.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 951 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Chenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 653 €/m2
Au revenu médian de Vétraz-Monthoux (31 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Chenes dans le contexte de Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vétraz-Monthoux
Principales rues de Vétraz-Monthoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Taninges | 4 563 € | 4 042 € | 5 625 € | 16 |
| Impasse de l Oree du Saleve | 3 710 € | 3 710 € | - | 11 |
| Route de Livron | 3 194 € | 2 997 € | - | 7 |
| Route de Collonges | 4 472 € | 4 344 € | - | 6 |
| Impasse du Montebello | 5 028 € | 5 028 € | - | 5 |
| Impasse Chenet | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Chenes à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m2 Allée des Chenes est de 3 653 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 103 € à 4 054 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Chenes est-elle chère par rapport à Vétraz-Monthoux ?
Allée des Chenes est en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux. Le prix médian de la commune est de 4 418 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée des Chenes se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Chenes ?
Sur la base du prix médian de 3 653 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Chenes coute environ 182 653 €. Ce montant peut varier de 155 173 € à 202 699 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.