Prix au m2 à Vétraz-Monthoux (74)
Le prix médian de l'immobilier à Vétraz-Monthoux est de 4 418 €/m2 selon les 128 transactions enregistrées en 2024. C'est 1.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 9 874 habitants sur 7,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vétraz-Monthoux est passé de 4 118 € à 4 143 €, soit +0.6%.
📊 Vétraz-Monthoux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Vétraz-Monthoux se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 1.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vétraz-Monthoux en chiffres
Vétraz-Monthoux compte 9 874 habitants répartis sur 7,1 km², soit une densité de 1 389 hab/km². Le code postal est 74100.
Le revenu médian des ménages est de 31 040 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6% supérieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vétraz-Monthoux
Un appartement coûte 17% moins cher qu'une maison au m2 à Vétraz-Monthoux. Pour un T3 de 80 m², comptez 338 238 € en appartement contre 405 854 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vétraz-Monthoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 418 €/m2 :
Les prix varient entre 1 339 € et 18 940 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vétraz-Monthoux
7 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Taninges (4 563 €/m2) et la plus abordable est Route de Livron (3 194 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Taninges 4 563 €/m2
- Impasse de l Oree du Saleve 3 710 €/m2
- Route de Livron 3 194 €/m2
- Route de Collonges 4 472 €/m2
- Impasse du Montebello 5 028 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Livron 3 194 €/m2
- Allée des Chenes 3 653 €/m2
- Impasse de l Oree du Saleve 3 710 €/m2
- Impasse Chenet 4 444 €/m2
- Route de Collonges 4 472 €/m2
📍 Toutes les rues de Vétraz-Monthoux
Liste des 7 rues de Vétraz-Monthoux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Taninges | 4 563 € | 4 042 € | 5 625 € | 16 |
| Impasse de l Oree du Saleve | 3 710 € | 3 710 € | - | 11 |
| Route de Livron | 3 194 € | 2 997 € | - | 7 |
| Route de Collonges | 4 472 € | 4 344 € | - | 6 |
| Impasse du Montebello | 5 028 € | 5 028 € | - | 5 |
| Allée des Chenes | 3 653 € | 3 653 € | - | 5 |
| Impasse Chenet | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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