Prix au m2 Route de Taninges à Vétraz-Monthoux (74)
Le prix immobilier Route de Taninges à Vétraz-Monthoux est de 4 563 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 418 €/m2) et 4.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 140 m².
📊 Route de Taninges en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Route de Taninges à Vétraz-Monthoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 764 € à 18 940 €, soit un écart de 585%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 140 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vétraz-Monthoux
Route de Taninges fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vétraz-Monthoux. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 175 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Taninges
Les maisons Route de Taninges sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 228 144 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Taninges ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 563 €/m2
Au revenu médian de Vétraz-Monthoux (31 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Taninges dans le contexte de Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vétraz-Monthoux
Principales rues de Vétraz-Monthoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de l Oree du Saleve | 3 710 € | 3 710 € | - | 11 |
| Route de Livron | 3 194 € | 2 997 € | - | 7 |
| Route de Collonges | 4 472 € | 4 344 € | - | 6 |
| Impasse du Montebello | 5 028 € | 5 028 € | - | 5 |
| Allée des Chenes | 3 653 € | 3 653 € | - | 5 |
| Impasse Chenet | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Taninges à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m2 Route de Taninges est de 4 563 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 764 € à 18 940 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Taninges ?
Les appartements s'échangent à 4 042 €/m2 et les maisons à 5 625 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Taninges est-elle chère par rapport à Vétraz-Monthoux ?
Route de Taninges est dans la moyenne de Vétraz-Monthoux. Le prix médian de la commune est de 4 418 €/m2, soit 3.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route de Taninges se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Taninges ?
Sur la base du prix médian de 4 563 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Taninges coute environ 228 144 €. Ce montant peut varier de 138 215 € à 946 987 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.