Prix au m2 Impasse de l Oree du Saleve à Vétraz-Monthoux (74)
Le prix immobilier Impasse de l Oree du Saleve à Vétraz-Monthoux est de 3 710 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 418 €/m2) et 14.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Impasse de l Oree du Saleve en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Impasse de l Oree du Saleve à Vétraz-Monthoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 586 € à 4 338 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vétraz-Monthoux
Impasse de l Oree du Saleve se situe en dessous de la médiane des prix à Vétraz-Monthoux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 752 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse de l Oree du Saleve ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 710 €/m2
Au revenu médian de Vétraz-Monthoux (31 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse de l Oree du Saleve dans le contexte de Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vétraz-Monthoux
Principales rues de Vétraz-Monthoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Taninges | 4 563 € | 4 042 € | 5 625 € | 16 |
| Route de Livron | 3 194 € | 2 997 € | - | 7 |
| Route de Collonges | 4 472 € | 4 344 € | - | 6 |
| Impasse du Montebello | 5 028 € | 5 028 € | - | 5 |
| Allée des Chenes | 3 653 € | 3 653 € | - | 5 |
| Impasse Chenet | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse de l Oree du Saleve à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m2 Impasse de l Oree du Saleve est de 3 710 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 586 € à 4 338 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse de l Oree du Saleve est-elle chère par rapport à Vétraz-Monthoux ?
Impasse de l Oree du Saleve est en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux. Le prix médian de la commune est de 4 418 €/m2, soit 16% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse de l Oree du Saleve se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse de l Oree du Saleve ?
Sur la base du prix médian de 3 710 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse de l Oree du Saleve coute environ 185 484 €. Ce montant peut varier de 129 311 € à 216 912 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.