Prix au m2 Impasse du Montebello à Vétraz-Monthoux (74)
Le prix immobilier Impasse du Montebello à Vétraz-Monthoux est de 5 028 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 418 €/m2) et 15.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Impasse du Montebello en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse du Montebello à Vétraz-Monthoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 141 € à 5 971 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vétraz-Monthoux
Impasse du Montebello est la rue la plus chère de Vétraz-Monthoux avec un prix médian de 5 028 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 830 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Montebello ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 028 €/m2
Au revenu médian de Vétraz-Monthoux (31 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse du Montebello dans le contexte de Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vétraz-Monthoux
Principales rues de Vétraz-Monthoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Taninges | 4 563 € | 4 042 € | 5 625 € | 16 |
| Impasse de l Oree du Saleve | 3 710 € | 3 710 € | - | 11 |
| Route de Livron | 3 194 € | 2 997 € | - | 7 |
| Route de Collonges | 4 472 € | 4 344 € | - | 6 |
| Allée des Chenes | 3 653 € | 3 653 € | - | 5 |
| Impasse Chenet | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Montebello à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m2 Impasse du Montebello est de 5 028 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 141 € à 5 971 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Montebello est-elle chère par rapport à Vétraz-Monthoux ?
Impasse du Montebello est au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux. Le prix médian de la commune est de 4 418 €/m2, soit 13.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse du Montebello se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Montebello ?
Sur la base du prix médian de 5 028 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Montebello coute environ 251 389 €. Ce montant peut varier de 207 059 € à 298 566 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse du Montebello à Vétraz-Monthoux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.