Prix au m2 Chem du Vinay à Sassenage (38)
Le prix immobilier Chem du Vinay à Sassenage est de 1 620 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 048 €/m2) et 40.8% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Chem du Vinay en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chem du Vinay à Sassenage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 235 € à 3 045 €, soit un écart de 147%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sassenage
Chem du Vinay est la rue la plus abordable de Sassenage avec un prix médian de 1 620 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem du Vinay ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 620 €/m2
Au revenu médian de Sassenage (24 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chem du Vinay dans le contexte de Sassenage
Sassenage compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sassenage
Principales rues de Sassenage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Gentianes | 3 876 € | 3 876 € | - | 22 |
| Rue du Moucherotte | 1 692 € | 1 692 € | - | 12 |
| Rue des Buissieres | 1 821 € | 1 821 € | - | 10 |
| Avenue de Romans | 1 834 € | 1 809 € | - | 8 |
| Rue de Chamechaude | 3 659 € | - | - | 7 |
| Hameau du Chateau | 3 515 € | - | 3 515 € | 6 |
| Avenue de la Falaise | 2 963 € | 3 022 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem du Vinay à Sassenage ?
Le prix médian au m2 Chem du Vinay est de 1 620 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 235 € à 3 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem du Vinay est-elle chère par rapport à Sassenage ?
Chem du Vinay est nettement en dessous de la moyenne de Sassenage. Le prix médian de la commune est de 3 048 €/m2, soit 46.8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chem du Vinay se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem du Vinay ?
Sur la base du prix médian de 1 620 €/m2, un appartement de 50 m² Chem du Vinay coute environ 81 000 €. Ce montant peut varier de 61 729 € à 152 244 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.