Prix au m2 Impasse des Gentianes à Sassenage (38)
Le prix immobilier Impasse des Gentianes à Sassenage est de 3 876 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 048 €/m2) et 41.7% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Impasse des Gentianes en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Impasse des Gentianes à Sassenage. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 048 € à 4 848 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sassenage
Impasse des Gentianes est la rue la plus chère de Sassenage avec un prix médian de 3 876 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 800 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Gentianes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 876 €/m2
Au revenu médian de Sassenage (24 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse des Gentianes dans le contexte de Sassenage
Sassenage compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sassenage
Principales rues de Sassenage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moucherotte | 1 692 € | 1 692 € | - | 12 |
| Rue des Buissieres | 1 821 € | 1 821 € | - | 10 |
| Avenue de Romans | 1 834 € | 1 809 € | - | 8 |
| Rue de Chamechaude | 3 659 € | - | - | 7 |
| Chem du Vinay | 1 620 € | 1 620 € | - | 6 |
| Hameau du Chateau | 3 515 € | - | 3 515 € | 6 |
| Avenue de la Falaise | 2 963 € | 3 022 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Gentianes à Sassenage ?
Le prix médian au m2 Impasse des Gentianes est de 3 876 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 048 € à 4 848 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Gentianes est-elle chère par rapport à Sassenage ?
Impasse des Gentianes est nettement au-dessus de la moyenne de Sassenage. Le prix médian de la commune est de 3 048 €/m2, soit 27.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Impasse des Gentianes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Gentianes ?
Sur la base du prix médian de 3 876 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Gentianes coute environ 193 799 €. Ce montant peut varier de 152 385 € à 242 392 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.