Prix au m2 Boulevard des Belges à Le Coteau (42)
Le prix immobilier Boulevard des Belges à Le Coteau est de 1 418 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 734 €/m2) et 25.1% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Boulevard des Belges en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard des Belges à Le Coteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 959 € à 2 446 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Coteau
Boulevard des Belges est la rue la plus abordable de Le Coteau avec un prix médian de 1 418 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 486 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Belges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 418 €/m2
Au revenu médian de Le Coteau (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard des Belges dans le contexte de Le Coteau
Le Coteau compte 198 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Coteau
Principales rues de Le Coteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 2 474 € | 4 815 € | 1 676 € | 69 |
| Rue Carnot | 2 061 € | 4 074 € | - | 13 |
| Rue de Vernay | 1 596 € | 1 596 € | - | 8 |
| Rue Michelet | 1 818 € | 1 818 € | - | 7 |
| Rue des Mariniers | 1 878 € | 1 878 € | - | 7 |
| Avenue Parmentier | 1 896 € | - | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 2 227 € | 1 927 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Belges à Le Coteau ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Belges est de 1 418 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 959 € à 2 446 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Belges est-elle chère par rapport à Le Coteau ?
Boulevard des Belges est en dessous de la moyenne de Le Coteau. Le prix médian de la commune est de 1 734 €/m2, soit 18.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard des Belges se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Belges ?
Sur la base du prix médian de 1 418 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Belges coute environ 70 919 €. Ce montant peut varier de 47 972 € à 122 277 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard des Belges à Le Coteau ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.