Prix au m2 Rue de Vernay à Le Coteau (42)
Le prix immobilier Rue de Vernay à Le Coteau est de 1 596 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 734 €/m2) et 15.7% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de Vernay en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Vernay à Le Coteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 965 € à 4 063 €, soit un écart de 321%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Coteau
Rue de Vernay fait partie des rues les plus abordables de Le Coteau. Le prix au m2 y est 8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 098 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Vernay ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 596 €/m2
Au revenu médian de Le Coteau (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Vernay dans le contexte de Le Coteau
Le Coteau compte 198 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Coteau
Principales rues de Le Coteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 2 474 € | 4 815 € | 1 676 € | 69 |
| Rue Carnot | 2 061 € | 4 074 € | - | 13 |
| Boulevard des Belges | 1 418 € | 1 408 € | - | 8 |
| Rue Michelet | 1 818 € | 1 818 € | - | 7 |
| Rue des Mariniers | 1 878 € | 1 878 € | - | 7 |
| Avenue Parmentier | 1 896 € | - | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 2 227 € | 1 927 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vernay à Le Coteau ?
Le prix médian au m2 Rue de Vernay est de 1 596 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 965 € à 4 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Vernay est-elle chère par rapport à Le Coteau ?
Rue de Vernay est en dessous de la moyenne de Le Coteau. Le prix médian de la commune est de 1 734 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Vernay se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vernay ?
Sur la base du prix médian de 1 596 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vernay coute environ 79 783 €. Ce montant peut varier de 48 246 € à 203 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.