Prix au m2 Boulevard de Belgique à Roanne (42)
Le prix immobilier Boulevard de Belgique à Roanne est de 1 439 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 24% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Boulevard de Belgique en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Belgique à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 813 € à 2 130 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roanne
Boulevard de Belgique se situe en dessous de la médiane des prix à Roanne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 317 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Belgique ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 439 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Belgique dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Belgique à Roanne ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Belgique est de 1 439 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 813 € à 2 130 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Belgique est-elle chère par rapport à Roanne ?
Boulevard de Belgique est dans la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 4.1% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Boulevard de Belgique se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Belgique ?
Sur la base du prix médian de 1 439 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Belgique coute environ 71 932 €. Ce montant peut varier de 40 625 € à 106 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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