Prix au m2 Rue de Clermont à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue de Clermont à Roanne est de 2 917 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 54% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Clermont en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue de Clermont à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 271 € à 10 192 €, soit un écart de 3655%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roanne
Rue de Clermont se situe dans le quart supérieur des prix à Roanne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 921 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Clermont
Les appartements Rue de Clermont sont 170% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 145 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 135 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Clermont ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 917 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Clermont dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
| Rue Emile Noirot | 1 796 € | 15 383 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Clermont à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue de Clermont est de 2 917 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 271 € à 10 192 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Clermont ?
Les appartements s'échangent à 3 116 €/m2 et les maisons à 1 156 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Clermont est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue de Clermont est nettement au-dessus de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 94.4% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue de Clermont se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Clermont ?
Sur la base du prix médian de 2 917 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Clermont coute environ 145 834 €. Ce montant peut varier de 13 572 € à 509 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Clermont à Roanne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.