Prix au m2 Rue Mulsant à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue Mulsant à Roanne est de 1 663 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 12.2% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Mulsant en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue Mulsant à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 165 € à 11 774 €, soit un écart de 7043%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roanne
Rue Mulsant se situe au-dessus de la médiane des prix à Roanne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 609 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Mulsant ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 663 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Mulsant dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
| Rue Emile Noirot | 1 796 € | 15 383 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mulsant à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue Mulsant est de 1 663 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 165 € à 11 774 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Mulsant est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue Mulsant est au-dessus de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 10.9% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Mulsant se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mulsant ?
Sur la base du prix médian de 1 663 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mulsant coute environ 83 138 €. Ce montant peut varier de 8 242 € à 588 710 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.