Prix au m2 Rue Albert Thomas à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue Albert Thomas à Roanne est de 3 092 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 63.3% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue Albert Thomas en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Albert Thomas à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 994 € à 14 722 €, soit un écart de 1381%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roanne
Rue Albert Thomas se situe dans le quart supérieur des prix à Roanne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 728 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Albert Thomas
Les appartements Rue Albert Thomas sont 129% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 154 606 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 114 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Albert Thomas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 092 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Albert Thomas dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
| Rue Emile Noirot | 1 796 € | 15 383 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert Thomas à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue Albert Thomas est de 3 092 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 994 € à 14 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Albert Thomas ?
Les appartements s'échangent à 4 250 €/m2 et les maisons à 1 857 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Albert Thomas est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue Albert Thomas est nettement au-dessus de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 106.1% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Albert Thomas se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert Thomas ?
Sur la base du prix médian de 3 092 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert Thomas coute environ 154 606 €. Ce montant peut varier de 49 708 € à 736 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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