Prix au m2 Résidence Fontquentin à Roanne (42)
Le prix immobilier Résidence Fontquentin à Roanne est de 1 026 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 45.8% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Résidence Fontquentin en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Résidence Fontquentin à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 426 € à 1 542 €, soit un écart de 262%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roanne
Résidence Fontquentin fait partie des rues les plus abordables de Roanne. Le prix au m2 y est 31.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 116 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Fontquentin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 026 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Fontquentin dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Fontquentin à Roanne ?
Le prix médian au m2 Résidence Fontquentin est de 1 026 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 426 € à 1 542 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Fontquentin est-elle chère par rapport à Roanne ?
Résidence Fontquentin est nettement en dessous de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 31.6% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Résidence Fontquentin se classe 63e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Fontquentin ?
Sur la base du prix médian de 1 026 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Fontquentin coute environ 51 320 €. Ce montant peut varier de 21 314 € à 77 102 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.