Prix au m2 Rue Emile Noirot à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue Emile Noirot à Roanne est de 1 796 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 5.1% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Rue Emile Noirot en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Emile Noirot à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 326 € à 20 375 €, soit un écart de 6158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roanne
Rue Emile Noirot se situe au-dessus de la médiane des prix à Roanne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 049 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Noirot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 796 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Noirot dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Noirot à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Noirot est de 1 796 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 326 € à 20 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Noirot est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue Emile Noirot est au-dessus de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 19.7% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Emile Noirot se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Noirot ?
Sur la base du prix médian de 1 796 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Noirot coute environ 89 812 €. Ce montant peut varier de 16 279 € à 1 018 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.