Prix au m2 Rue Condorcet à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue Condorcet à Roanne est de 710 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 62.5% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Condorcet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Condorcet à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 1 565 €, soit un écart de 182%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roanne
Rue Condorcet est la rue la plus abordable de Roanne avec un prix médian de 710 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 009 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Condorcet ?
Estimations basées sur le prix médian de 710 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Condorcet dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Condorcet à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue Condorcet est de 710 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 1 565 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Condorcet est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue Condorcet est nettement en dessous de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 52.7% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Condorcet se classe 71e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Condorcet ?
Sur la base du prix médian de 710 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Condorcet coute environ 35 503 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 78 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.