Prix au m2 Rue d Harcourt à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue d Harcourt à Roanne est de 19 643 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 937.4% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue d Harcourt en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue d Harcourt à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 16 176 € à 27 500 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Roanne
Rue d Harcourt est la rue la plus chère de Roanne avec un prix médian de 19 643 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 324 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Harcourt ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 643 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 53.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Harcourt dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Harcourt à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue d Harcourt est de 19 643 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 16 176 € à 27 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Harcourt est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue d Harcourt est nettement au-dessus de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 1209.5% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue d Harcourt se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Harcourt ?
Sur la base du prix médian de 19 643 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Harcourt coute environ 982 143 €. Ce montant peut varier de 808 824 € à 1 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.