Prix au m2 Rue des Aqueducs à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue des Aqueducs à Roanne est de 6 557 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 246.3% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue des Aqueducs en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Aqueducs à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 991 € à 14 815 €, soit un écart de 1396%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roanne
Rue des Aqueducs se situe dans le quart supérieur des prix à Roanne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Aqueducs ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 557 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Aqueducs dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Aqueducs à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue des Aqueducs est de 6 557 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 991 € à 14 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Aqueducs est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue des Aqueducs est nettement au-dessus de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 337.2% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue des Aqueducs se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Aqueducs ?
Sur la base du prix médian de 6 557 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Aqueducs coute environ 327 869 €. Ce montant peut varier de 49 529 € à 740 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.