Prix au m2 Rue George Sand à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue George Sand à Roanne est de 8 667 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 357.7% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue George Sand en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue George Sand à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 952 € à 13 000 €, soit un écart de 1266%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Roanne
Rue George Sand fait partie du top 3 des rues les plus chères de Roanne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 048 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue George Sand ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 667 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue George Sand dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue George Sand à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue George Sand est de 8 667 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 952 € à 13 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue George Sand est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue George Sand est nettement au-dessus de la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 477.8% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue George Sand se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue George Sand ?
Sur la base du prix médian de 8 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue George Sand coute environ 433 334 €. Ce montant peut varier de 47 581 € à 650 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.