Prix au m2 Rue Saint-alban à Roanne (42)
Le prix immobilier Rue Saint-alban à Roanne est de 1 498 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 20.9% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Rue Saint-alban en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Saint-alban à Roanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 522 € à 8 143 €, soit un écart de 1459%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roanne
Rue Saint-alban se situe en dessous de la médiane des prix à Roanne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 620 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint-alban
Les appartements Rue Saint-alban sont 162% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 74 884 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 131 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint-alban ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 498 €/m2
Au revenu médian de Roanne (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint-alban dans le contexte de Roanne
Roanne compte 1 073 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roanne
Principales rues de Roanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 691 € | 1 750 € | - | 33 |
| Rue Mulsant | 1 663 € | 2 004 € | - | 30 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 350 € | 1 183 € | - | 30 |
| Rue de Clermont | 2 917 € | 3 116 € | 1 156 € | 23 |
| Rue Brison | 2 110 € | 2 868 € | - | 22 |
| Rue Albert Thomas | 3 092 € | 4 250 € | 1 857 € | 22 |
| Rue Claude Bochard | 2 376 € | 2 609 € | 1 447 € | 22 |
| Avenue de Paris | 1 178 € | 1 275 € | - | 21 |
| Place des Promenades Populle | 1 823 € | 1 834 € | - | 20 |
| Rue de Provence | 1 205 € | 1 205 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint-alban à Roanne ?
Le prix médian au m2 Rue Saint-alban est de 1 498 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 522 € à 8 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint-alban ?
Les appartements s'échangent à 3 706 €/m2 et les maisons à 1 412 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint-alban est-elle chère par rapport à Roanne ?
Rue Saint-alban est dans la moyenne de Roanne. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 0.2% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Saint-alban se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint-alban ?
Sur la base du prix médian de 1 498 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint-alban coute environ 74 884 €. Ce montant peut varier de 26 120 € à 407 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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