Prix au m2 Place Louis Comte à Saint-Chamond (42)
Le prix immobilier Place Louis Comte à Saint-Chamond est de 5 457 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 810 €/m2) et 188.2% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Place Louis Comte en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Place Louis Comte à Saint-Chamond. Les prix au m2 s'échelonnent de 402 € à 8 000 €, soit un écart de 1892%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Chamond
Place Louis Comte se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Chamond, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 598 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Louis Comte ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 457 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chamond (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Louis Comte dans le contexte de Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 463 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chamond
Principales rues de Saint-Chamond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 179 € | 1 172 € | - | 21 |
| Route du Coin | 1 739 € | 1 660 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 111 € | 1 182 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 1 275 € | 1 345 € | - | 11 |
| Place de la Liberte | 1 736 € | 1 164 € | - | 11 |
| Rue des Palermes | 1 651 € | 1 736 € | 1 271 € | 9 |
| Boulevard Waldeck Rousseau | 1 811 € | - | - | 9 |
| Rue de Plaisance | 5 704 € | 5 704 € | - | 8 |
| Route de Chavanne | 2 803 € | - | 2 803 € | 7 |
| Rue du Pilat | 6 500 € | 6 500 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Louis Comte à Saint-Chamond ?
Le prix médian au m2 Place Louis Comte est de 5 457 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 402 € à 8 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Louis Comte est-elle chère par rapport à Saint-Chamond ?
Place Louis Comte est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond. Le prix médian de la commune est de 1 810 €/m2, soit 201.5% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Place Louis Comte se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Louis Comte ?
Sur la base du prix médian de 5 457 €/m2, un appartement de 50 m² Place Louis Comte coute environ 272 868 €. Ce montant peut varier de 20 076 € à 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.