Prix au m2 Rue des Palermes à Saint-Chamond (42)
Le prix immobilier Rue des Palermes à Saint-Chamond est de 1 651 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 810 €/m2) et 12.8% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 267 m².
📊 Rue des Palermes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Palermes à Saint-Chamond. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 053 € à 8 198 €, soit un écart de 679%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 267 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Chamond
Rue des Palermes se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Chamond. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 145 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Palermes
Les appartements Rue des Palermes sont 37% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 82 573 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 68 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Palermes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 651 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chamond (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Palermes dans le contexte de Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 463 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chamond
Principales rues de Saint-Chamond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 179 € | 1 172 € | - | 21 |
| Route du Coin | 1 739 € | 1 660 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 111 € | 1 182 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 1 275 € | 1 345 € | - | 11 |
| Place de la Liberte | 1 736 € | 1 164 € | - | 11 |
| Place Louis Comte | 5 457 € | 4 762 € | - | 10 |
| Boulevard Waldeck Rousseau | 1 811 € | - | - | 9 |
| Rue de Plaisance | 5 704 € | 5 704 € | - | 8 |
| Route de Chavanne | 2 803 € | - | 2 803 € | 7 |
| Rue du Pilat | 6 500 € | 6 500 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Palermes à Saint-Chamond ?
Le prix médian au m2 Rue des Palermes est de 1 651 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 053 € à 8 198 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Palermes ?
Les appartements s'échangent à 1 736 €/m2 et les maisons à 1 271 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Palermes est-elle chère par rapport à Saint-Chamond ?
Rue des Palermes est en dessous de la moyenne de Saint-Chamond. Le prix médian de la commune est de 1 810 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue des Palermes se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Palermes ?
Sur la base du prix médian de 1 651 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Palermes coute environ 82 573 €. Ce montant peut varier de 52 632 € à 409 887 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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