Prix au m2 Rue Victor Hugo à Saint-Chamond (42)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Saint-Chamond est de 1 111 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 810 €/m2) et 41.3% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Saint-Chamond. Les prix au m2 s'échelonnent de 387 € à 2 627 €, soit un écart de 578%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Chamond
Rue Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de Saint-Chamond. Le prix au m2 y est 38.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 239 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 111 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chamond (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 463 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chamond
Principales rues de Saint-Chamond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 179 € | 1 172 € | - | 21 |
| Route du Coin | 1 739 € | 1 660 € | - | 16 |
| Rue Gambetta | 1 275 € | 1 345 € | - | 11 |
| Place de la Liberte | 1 736 € | 1 164 € | - | 11 |
| Place Louis Comte | 5 457 € | 4 762 € | - | 10 |
| Rue des Palermes | 1 651 € | 1 736 € | 1 271 € | 9 |
| Boulevard Waldeck Rousseau | 1 811 € | - | - | 9 |
| Rue de Plaisance | 5 704 € | 5 704 € | - | 8 |
| Route de Chavanne | 2 803 € | - | 2 803 € | 7 |
| Rue du Pilat | 6 500 € | 6 500 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Saint-Chamond ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 1 111 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 387 € à 2 627 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Saint-Chamond ?
Rue Victor Hugo est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Chamond. Le prix médian de la commune est de 1 810 €/m2, soit 38.6% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 1 111 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 55 555 €. Ce montant peut varier de 19 371 € à 131 344 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.