Prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Chamond (42)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Saint-Chamond est de 1 275 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 810 €/m2) et 32.7% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Gambetta à Saint-Chamond. Les prix au m2 s'échelonnent de 305 € à 2 458 €, soit un écart de 705%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Chamond
Rue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Saint-Chamond. Le prix au m2 y est 29.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 152 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 275 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chamond (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 463 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chamond
Principales rues de Saint-Chamond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 179 € | 1 172 € | - | 21 |
| Route du Coin | 1 739 € | 1 660 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 111 € | 1 182 € | - | 13 |
| Place de la Liberte | 1 736 € | 1 164 € | - | 11 |
| Place Louis Comte | 5 457 € | 4 762 € | - | 10 |
| Rue des Palermes | 1 651 € | 1 736 € | 1 271 € | 9 |
| Boulevard Waldeck Rousseau | 1 811 € | - | - | 9 |
| Rue de Plaisance | 5 704 € | 5 704 € | - | 8 |
| Route de Chavanne | 2 803 € | - | 2 803 € | 7 |
| Rue du Pilat | 6 500 € | 6 500 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Chamond ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 1 275 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 305 € à 2 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Saint-Chamond ?
Rue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Chamond. Le prix médian de la commune est de 1 810 €/m2, soit 29.6% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Gambetta se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 275 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 63 750 €. Ce montant peut varier de 15 257 € à 122 882 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.