Prix au m2 Rue de Plaisance à Saint-Chamond (42)
Le prix immobilier Rue de Plaisance à Saint-Chamond est de 5 704 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 810 €/m2) et 201.3% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de Plaisance en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Plaisance à Saint-Chamond. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 933 € à 14 231 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Chamond
Rue de Plaisance se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Chamond, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 297 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Plaisance ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 704 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chamond (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Plaisance dans le contexte de Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 463 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chamond
Principales rues de Saint-Chamond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 179 € | 1 172 € | - | 21 |
| Route du Coin | 1 739 € | 1 660 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 111 € | 1 182 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 1 275 € | 1 345 € | - | 11 |
| Place de la Liberte | 1 736 € | 1 164 € | - | 11 |
| Place Louis Comte | 5 457 € | 4 762 € | - | 10 |
| Rue des Palermes | 1 651 € | 1 736 € | 1 271 € | 9 |
| Boulevard Waldeck Rousseau | 1 811 € | - | - | 9 |
| Route de Chavanne | 2 803 € | - | 2 803 € | 7 |
| Rue du Pilat | 6 500 € | 6 500 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Plaisance à Saint-Chamond ?
Le prix médian au m2 Rue de Plaisance est de 5 704 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 933 € à 14 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Plaisance est-elle chère par rapport à Saint-Chamond ?
Rue de Plaisance est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond. Le prix médian de la commune est de 1 810 €/m2, soit 215.1% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue de Plaisance se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Plaisance ?
Sur la base du prix médian de 5 704 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Plaisance coute environ 285 223 €. Ce montant peut varier de 246 667 € à 711 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.