Prix au m2 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand (63)
Le prix immobilier Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand est de 2 056 €/m2 en médiane, d'après 48 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 27.5% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard Lafayette en chiffres
En 2024, 48 biens ont été vendus Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 580 € à 14 546 €, soit un écart de 2409%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Clermont-Ferrand
Boulevard Lafayette se situe en dessous de la médiane des prix à Clermont-Ferrand. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Lafayette
Les maisons Boulevard Lafayette sont 80% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 102 802 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Lafayette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 056 €/m2
Au revenu médian de Clermont-Ferrand (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Lafayette dans le contexte de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 2 605 transactions immobilières en 2024 réparties sur 168 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clermont-Ferrand
Principales rues de Clermont-Ferrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Edouard Michelin | 2 290 € | 2 203 € | - | 42 |
| Rue de l Oradou | 1 827 € | 1 804 € | 2 660 € | 38 |
| Rue Fontgieve | 2 181 € | 2 175 € | - | 38 |
| Rue Blatin | 2 998 € | 3 278 € | - | 37 |
| Avenue Leon Blum | 2 386 € | 2 451 € | - | 33 |
| Avenue de la Republique | 8 122 € | 2 896 € | - | 31 |
| Boulevard Cote Blatin | 2 614 € | 2 595 € | - | 30 |
| Avenue de la Liberation | 2 024 € | 2 102 € | - | 29 |
| Rue Marivaux | 2 608 € | 2 608 € | - | 28 |
| Avenue de l Union Sovietique | 2 218 € | 2 031 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian au m2 Boulevard Lafayette est de 2 056 €/m2 en 2024, basé sur 48 transactions enregistrées. Les prix varient de 580 € à 14 546 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Lafayette ?
Les appartements s'échangent à 2 015 €/m2 et les maisons à 3 632 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Lafayette est-elle chère par rapport à Clermont-Ferrand ?
Boulevard Lafayette est en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 168 rues analysées, Boulevard Lafayette se classe 110e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Lafayette ?
Sur la base du prix médian de 2 056 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Lafayette coute environ 102 802 €. Ce montant peut varier de 28 986 € à 727 322 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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