Prix au m2 Rue de l Oradou à Clermont-Ferrand (63)
Le prix immobilier Rue de l Oradou à Clermont-Ferrand est de 1 827 €/m2 en médiane, d'après 38 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 13.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue de l Oradou en chiffres
En 2024, 38 biens ont été vendus Rue de l Oradou à Clermont-Ferrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 118 € à 10 536 €, soit un écart de 843%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Clermont-Ferrand
Rue de l Oradou fait partie des rues les plus abordables de Clermont-Ferrand. Le prix au m2 y est 20.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 418 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Oradou
Les maisons Rue de l Oradou sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 91 359 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de l Oradou ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 827 €/m2
Au revenu médian de Clermont-Ferrand (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Oradou dans le contexte de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 2 605 transactions immobilières en 2024 réparties sur 168 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clermont-Ferrand
Principales rues de Clermont-Ferrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lafayette | 2 056 € | 2 015 € | 3 632 € | 48 |
| Avenue Edouard Michelin | 2 290 € | 2 203 € | - | 42 |
| Rue Fontgieve | 2 181 € | 2 175 € | - | 38 |
| Rue Blatin | 2 998 € | 3 278 € | - | 37 |
| Avenue Leon Blum | 2 386 € | 2 451 € | - | 33 |
| Avenue de la Republique | 8 122 € | 2 896 € | - | 31 |
| Boulevard Cote Blatin | 2 614 € | 2 595 € | - | 30 |
| Avenue de la Liberation | 2 024 € | 2 102 € | - | 29 |
| Rue Marivaux | 2 608 € | 2 608 € | - | 28 |
| Avenue de l Union Sovietique | 2 218 € | 2 031 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Oradou à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian au m2 Rue de l Oradou est de 1 827 €/m2 en 2024, basé sur 38 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 118 € à 10 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Oradou ?
Les appartements s'échangent à 1 804 €/m2 et les maisons à 2 660 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Oradou est-elle chère par rapport à Clermont-Ferrand ?
Rue de l Oradou est nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 20.6% de plus que cette rue. Sur 168 rues analysées, Rue de l Oradou se classe 137e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Oradou ?
Sur la base du prix médian de 1 827 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Oradou coute environ 91 359 €. Ce montant peut varier de 55 883 € à 526 780 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de l Oradou à Clermont-Ferrand ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.