Prix au m2 Avenue Anatole France à Royat (63)
Le prix immobilier Avenue Anatole France à Royat est de 1 652 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 2.4% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Avenue Anatole France en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Anatole France à Royat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 212 € à 2 500 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Royat
Avenue Anatole France fait partie des rues les plus abordables de Royat. Le prix au m2 y est 27.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 652 €/m2
Au revenu médian de Royat (26 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Anatole France dans le contexte de Royat
Royat compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royat
Principales rues de Royat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Heitz | 2 154 € | 2 154 € | - | 7 |
| Boulevard Barrieu | 2 724 € | 2 696 € | - | 7 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 2 531 € | 2 688 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 1 869 € | 1 869 € | - | 6 |
| Rue Cordemoy | 3 333 € | 3 333 € | - | 6 |
| Place Allard | 2 375 € | 2 375 € | - | 5 |
| Route de Gravenoire | 1 450 € | 1 450 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Anatole France à Royat ?
Le prix médian au m2 Avenue Anatole France est de 1 652 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 212 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Anatole France est-elle chère par rapport à Royat ?
Avenue Anatole France est nettement en dessous de la moyenne de Royat. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 27.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Anatole France se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 1 652 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Anatole France coute environ 82 576 €. Ce montant peut varier de 60 606 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Anatole France à Royat ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.