Prix au m2 Avenue Jean Heitz à Royat (63)
Le prix immobilier Avenue Jean Heitz à Royat est de 2 154 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 33.6% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Jean Heitz en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Jean Heitz à Royat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 271 € à 2 833 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royat
Avenue Jean Heitz se situe en dessous de la médiane des prix à Royat. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 562 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Heitz ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 154 €/m2
Au revenu médian de Royat (26 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Heitz dans le contexte de Royat
Royat compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royat
Principales rues de Royat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 1 652 € | 1 652 € | - | 11 |
| Boulevard Barrieu | 2 724 € | 2 696 € | - | 7 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 2 531 € | 2 688 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 1 869 € | 1 869 € | - | 6 |
| Rue Cordemoy | 3 333 € | 3 333 € | - | 6 |
| Place Allard | 2 375 € | 2 375 € | - | 5 |
| Route de Gravenoire | 1 450 € | 1 450 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Heitz à Royat ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Heitz est de 2 154 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 271 € à 2 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Heitz est-elle chère par rapport à Royat ?
Avenue Jean Heitz est en dessous de la moyenne de Royat. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 5.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Jean Heitz se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Heitz ?
Sur la base du prix médian de 2 154 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Heitz coute environ 107 714 €. Ce montant peut varier de 63 551 € à 141 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.