Prix au m2 à Royat (63)
Le prix médian de l'immobilier à Royat est de 2 273 €/m2 selon les 116 transactions enregistrées en 2024. C'est 40.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme (1 613 €/m2). La ville compte 4 403 habitants sur 6,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Royat est passé de 2 266 € à 2 780 €, soit +22.7%.
📊 Royat vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Puy-de-Dôme :
Royat se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 40.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Royat en chiffres
Royat compte 4 403 habitants répartis sur 6,7 km², soit une densité de 662 hab/km². Le code postal est 63130.
Le revenu médian des ménages est de 26 370 €/an. Il faut environ 4.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.9% supérieur à la moyenne du Puy-de-Dôme.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Royat
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Royat. Pour un T3 de 80 m², comptez 185 158 € en appartement contre 211 111 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Royat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 273 €/m2 :
Les prix varient entre 331 € et 8 824 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Royat
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Anatole France (1 652 €/m2) et la plus abordable est Route de Gravenoire (1 450 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Anatole France 1 652 €/m2
- Avenue Jean Heitz 2 154 €/m2
- Boulevard Barrieu 2 724 €/m2
- Avenue Auguste Rouzaud 2 531 €/m2
- Boulevard Jean Baptiste Romeuf 1 869 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Gravenoire 1 450 €/m2
- Avenue Anatole France 1 652 €/m2
- Boulevard Jean Baptiste Romeuf 1 869 €/m2
- Avenue Jean Heitz 2 154 €/m2
- Place Allard 2 375 €/m2
📍 Toutes les rues de Royat
Liste des 8 rues de Royat avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 1 652 € | 1 652 € | - | 11 |
| Avenue Jean Heitz | 2 154 € | 2 154 € | - | 7 |
| Boulevard Barrieu | 2 724 € | 2 696 € | - | 7 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 2 531 € | 2 688 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 1 869 € | 1 869 € | - | 6 |
| Rue Cordemoy | 3 333 € | 3 333 € | - | 6 |
| Place Allard | 2 375 € | 2 375 € | - | 5 |
| Route de Gravenoire | 1 450 € | 1 450 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Puy-de-Dôme
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 300 € | 2 275 € | 2 412 € | 2 605 |
| Chamalières | 2 467 € | 2 357 € | 3 409 € | 390 |
| Thiers | 1 000 € | 921 € | 1 090 € | 337 |
| Riom | 2 315 € | 2 410 € | 2 325 € | 316 |
| Issoire | 2 015 € | 1 879 € | 2 154 € | 307 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 181 € | 2 073 € | 2 364 € | 260 |
| Aubière | 2 500 € | 3 324 € | 2 378 € | 175 |
| Ambert | 1 682 € | 2 677 € | 1 470 € | 174 |
| Châtel-Guyon | 2 265 € | 2 114 € | 2 265 € | 159 |
| La Bourboule | 2 089 € | 2 232 € | 1 566 € | 158 |
Autres communes du Puy-de-Dôme
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