Prix au m2 Place Allard à Royat (63)
Le prix immobilier Place Allard à Royat est de 2 375 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 47.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 18 m².
📊 Place Allard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place Allard à Royat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 629 € à 2 917 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 18 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Royat
Place Allard se situe au-dessus de la médiane des prix à Royat. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Allard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 375 €/m2
Au revenu médian de Royat (26 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Allard dans le contexte de Royat
Royat compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royat
Principales rues de Royat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 1 652 € | 1 652 € | - | 11 |
| Avenue Jean Heitz | 2 154 € | 2 154 € | - | 7 |
| Boulevard Barrieu | 2 724 € | 2 696 € | - | 7 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 2 531 € | 2 688 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 1 869 € | 1 869 € | - | 6 |
| Rue Cordemoy | 3 333 € | 3 333 € | - | 6 |
| Route de Gravenoire | 1 450 € | 1 450 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Allard à Royat ?
Le prix médian au m2 Place Allard est de 2 375 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 629 € à 2 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Allard est-elle chère par rapport à Royat ?
Place Allard est dans la moyenne de Royat. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Place Allard se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Allard ?
Sur la base du prix médian de 2 375 €/m2, un appartement de 50 m² Place Allard coute environ 118 750 €. Ce montant peut varier de 81 443 € à 145 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Place Allard à Royat ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.