Prix au m2 Boulevard Jean Baptiste Romeuf à Royat (63)
Le prix immobilier Boulevard Jean Baptiste Romeuf à Royat est de 1 869 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 15.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Boulevard Jean Baptiste Romeuf en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Jean Baptiste Romeuf à Royat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 484 € à 2 214 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Royat
Boulevard Jean Baptiste Romeuf se situe en dessous de la médiane des prix à Royat. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 730 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Baptiste Romeuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 869 €/m2
Au revenu médian de Royat (26 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Jean Baptiste Romeuf dans le contexte de Royat
Royat compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royat
Principales rues de Royat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 1 652 € | 1 652 € | - | 11 |
| Avenue Jean Heitz | 2 154 € | 2 154 € | - | 7 |
| Boulevard Barrieu | 2 724 € | 2 696 € | - | 7 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 2 531 € | 2 688 € | - | 6 |
| Rue Cordemoy | 3 333 € | 3 333 € | - | 6 |
| Place Allard | 2 375 € | 2 375 € | - | 5 |
| Route de Gravenoire | 1 450 € | 1 450 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Baptiste Romeuf à Royat ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Baptiste Romeuf est de 1 869 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 484 € à 2 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jean Baptiste Romeuf est-elle chère par rapport à Royat ?
Boulevard Jean Baptiste Romeuf est en dessous de la moyenne de Royat. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 17.8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard Jean Baptiste Romeuf se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Baptiste Romeuf ?
Sur la base du prix médian de 1 869 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Baptiste Romeuf coute environ 93 461 €. Ce montant peut varier de 74 194 € à 110 676 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.