Prix au m2 Route de Gravenoire à Royat (63)
Le prix immobilier Route de Gravenoire à Royat est de 1 450 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 10.1% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Route de Gravenoire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Gravenoire à Royat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 450 € à 3 519 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Royat
Route de Gravenoire est la rue la plus abordable de Royat avec un prix médian de 1 450 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Gravenoire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 450 €/m2
Au revenu médian de Royat (26 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Gravenoire dans le contexte de Royat
Royat compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royat
Principales rues de Royat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 1 652 € | 1 652 € | - | 11 |
| Avenue Jean Heitz | 2 154 € | 2 154 € | - | 7 |
| Boulevard Barrieu | 2 724 € | 2 696 € | - | 7 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 2 531 € | 2 688 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 1 869 € | 1 869 € | - | 6 |
| Rue Cordemoy | 3 333 € | 3 333 € | - | 6 |
| Place Allard | 2 375 € | 2 375 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Gravenoire à Royat ?
Le prix médian au m2 Route de Gravenoire est de 1 450 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 450 € à 3 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Gravenoire est-elle chère par rapport à Royat ?
Route de Gravenoire est nettement en dessous de la moyenne de Royat. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 36.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route de Gravenoire se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Gravenoire ?
Sur la base du prix médian de 1 450 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Gravenoire coute environ 72 500 €. Ce montant peut varier de 72 500 € à 175 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Gravenoire à Royat ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.