Prix au m2 Chateau Gaillard à Thiers (63)
Le prix immobilier Chateau Gaillard à Thiers est de 247 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 84.7% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Chateau Gaillard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chateau Gaillard à Thiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 154 € à 2 481 €, soit un écart de 1513%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thiers
Chateau Gaillard est la rue la plus abordable de Thiers avec un prix médian de 247 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 328 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chateau Gaillard
Les maisons Chateau Gaillard sont 520% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 12 353 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 310 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chateau Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 247 €/m2
Au revenu médian de Thiers (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chateau Gaillard dans le contexte de Thiers
Thiers compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiers
Principales rues de Thiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 855 € | 888 € | - | 35 |
| Rue des Horts | 1 295 € | 2 578 € | 865 € | 14 |
| Avenue Beranger | 683 € | 702 € | 663 € | 12 |
| Rue Gambetta | 1 255 € | 1 350 € | - | 10 |
| Rue de la Coutellerie | 492 € | 492 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 867 € | 1 400 € | - | 8 |
| Rue des Grammonts | 2 525 € | 2 549 € | - | 8 |
| Rue du Point du Jour | 2 393 € | 2 415 € | 1 524 € | 7 |
| Avenue des Etats Unis | 838 € | - | 838 € | 6 |
| Avenue Pierre Guerin | 601 € | 555 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chateau Gaillard à Thiers ?
Le prix médian au m2 Chateau Gaillard est de 247 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 154 € à 2 481 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chateau Gaillard ?
Les appartements s'échangent à 200 €/m2 et les maisons à 1 241 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chateau Gaillard est-elle chère par rapport à Thiers ?
Chateau Gaillard est nettement en dessous de la moyenne de Thiers. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 75.3% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Chateau Gaillard se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chateau Gaillard ?
Sur la base du prix médian de 247 €/m2, un appartement de 50 m² Chateau Gaillard coute environ 12 353 €. Ce montant peut varier de 7 693 € à 124 074 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chateau Gaillard à Thiers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.