Prix au m2 Place des Hirondelles à Thiers (63)
Le prix immobilier Place des Hirondelles à Thiers est de 1 558 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 3.4% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Place des Hirondelles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place des Hirondelles à Thiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 620 € à 1 684 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Thiers
Place des Hirondelles se situe dans le quart supérieur des prix à Thiers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 063 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place des Hirondelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 558 €/m2
Au revenu médian de Thiers (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place des Hirondelles dans le contexte de Thiers
Thiers compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiers
Principales rues de Thiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 855 € | 888 € | - | 35 |
| Rue des Horts | 1 295 € | 2 578 € | 865 € | 14 |
| Avenue Beranger | 683 € | 702 € | 663 € | 12 |
| Rue Gambetta | 1 255 € | 1 350 € | - | 10 |
| Rue de la Coutellerie | 492 € | 492 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 867 € | 1 400 € | - | 8 |
| Rue des Grammonts | 2 525 € | 2 549 € | - | 8 |
| Rue du Point du Jour | 2 393 € | 2 415 € | 1 524 € | 7 |
| Avenue des Etats Unis | 838 € | - | 838 € | 6 |
| Avenue Pierre Guerin | 601 € | 555 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Hirondelles à Thiers ?
Le prix médian au m2 Place des Hirondelles est de 1 558 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 620 € à 1 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place des Hirondelles est-elle chère par rapport à Thiers ?
Place des Hirondelles est nettement au-dessus de la moyenne de Thiers. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 55.8% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Place des Hirondelles se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Hirondelles ?
Sur la base du prix médian de 1 558 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Hirondelles coute environ 77 922 €. Ce montant peut varier de 31 022 € à 84 179 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.