Prix au m2 Rue Gabriel Marc à Thiers (63)
Le prix immobilier Rue Gabriel Marc à Thiers est de 3 169 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 96.5% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Gabriel Marc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gabriel Marc à Thiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 256 € à 8 205 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thiers
Rue Gabriel Marc est la rue la plus chère de Thiers avec un prix médian de 3 169 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 948 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Marc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 169 €/m2
Au revenu médian de Thiers (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gabriel Marc dans le contexte de Thiers
Thiers compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiers
Principales rues de Thiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 855 € | 888 € | - | 35 |
| Rue des Horts | 1 295 € | 2 578 € | 865 € | 14 |
| Avenue Beranger | 683 € | 702 € | 663 € | 12 |
| Rue Gambetta | 1 255 € | 1 350 € | - | 10 |
| Rue de la Coutellerie | 492 € | 492 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 867 € | 1 400 € | - | 8 |
| Rue des Grammonts | 2 525 € | 2 549 € | - | 8 |
| Rue du Point du Jour | 2 393 € | 2 415 € | 1 524 € | 7 |
| Avenue des Etats Unis | 838 € | - | 838 € | 6 |
| Avenue Pierre Guerin | 601 € | 555 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Marc à Thiers ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Marc est de 3 169 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 256 € à 8 205 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gabriel Marc est-elle chère par rapport à Thiers ?
Rue Gabriel Marc est nettement au-dessus de la moyenne de Thiers. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 216.9% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Gabriel Marc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Marc ?
Sur la base du prix médian de 3 169 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Marc coute environ 158 452 €. Ce montant peut varier de 112 813 € à 410 227 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.