Prix au m2 Chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône (69)
Le prix immobilier Chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône est de 3 770 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 451 €/m2) et 19.6% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Chemin de Montgay en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 593 € à 5 640 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontaines-sur-Saône
Chemin de Montgay se situe en dessous de la médiane des prix à Fontaines-sur-Saône. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 047 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Montgay ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 770 €/m2
Au revenu médian de Fontaines-sur-Saône (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Montgay dans le contexte de Fontaines-sur-Saône
Fontaines-sur-Saône compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontaines-sur-Saône
Principales rues de Fontaines-sur-Saône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Bouvier | 4 525 € | 3 988 € | 5 132 € | 17 |
| Rue Gambetta | 4 413 € | 4 717 € | - | 14 |
| Avenue des Marronniers | 3 873 € | 3 873 € | - | 9 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 717 € | 2 717 € | - | 8 |
| Quai Jean Baptiste Simon | 3 308 € | 3 358 € | - | 8 |
| Chemin de la Pte Cerdagne | 3 057 € | 3 028 € | - | 7 |
| Chemin de la Creuzette | 3 226 € | 3 226 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 4 923 € | 4 923 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône ?
Le prix médian au m2 Chemin de Montgay est de 3 770 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 593 € à 5 640 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Montgay est-elle chère par rapport à Fontaines-sur-Saône ?
Chemin de Montgay est au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône. Le prix médian de la commune est de 3 451 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Chemin de Montgay se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Montgay ?
Sur la base du prix médian de 3 770 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Montgay coute environ 188 514 €. Ce montant peut varier de 129 630 € à 281 977 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.