Prix au m2 Rue du Bochu à Francheville (69)
Le prix immobilier Rue du Bochu à Francheville est de 25 833 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 326 €/m2) et 719.3% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Rue du Bochu en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Bochu à Francheville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 404 € à 25 833 €, soit un écart de 659%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Francheville
Rue du Bochu est la rue la plus chère de Francheville avec un prix médian de 25 833 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 429 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Bochu
Les appartements Rue du Bochu sont 60% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 1 291 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 80 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Bochu ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 833 €/m2
Au revenu médian de Francheville (26 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 48.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bochu dans le contexte de Francheville
Francheville compte 289 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Francheville
Principales rues de Francheville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chater | 5 301 € | 5 301 € | - | 38 |
| Grande Grande Rue | 3 421 € | 3 421 € | - | 35 |
| Impasse des Gdes Terres | 4 985 € | 4 985 € | - | 23 |
| Avenue de la Table de Pierre | 4 250 € | 4 287 € | - | 15 |
| Chemin des Hermieres | 3 680 € | 3 643 € | - | 15 |
| Chemin des Aubepines | 2 514 € | 3 069 € | - | 15 |
| Place du Bourg | 4 470 € | 5 152 € | - | 11 |
| Chemin des Villas | 4 341 € | 4 347 € | - | 11 |
| Chemin de Chantegrillet | 3 026 € | 3 026 € | - | 10 |
| Chemin du Torey | 3 546 € | 3 546 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bochu à Francheville ?
Le prix médian au m2 Rue du Bochu est de 25 833 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 404 € à 25 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Bochu ?
Les appartements s'échangent à 25 833 €/m2 et les maisons à 16 146 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Bochu est-elle chère par rapport à Francheville ?
Rue du Bochu est nettement au-dessus de la moyenne de Francheville. Le prix médian de la commune est de 4 326 €/m2, soit 497.2% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Bochu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bochu ?
Sur la base du prix médian de 25 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bochu coute environ 1 291 667 €. Ce montant peut varier de 170 209 € à 1 291 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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