Prix au m2 Rue de l Avenir à Genas (69)
Le prix immobilier Rue de l Avenir à Genas est de 1 855 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 547 €/m2) et 41.2% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 552 m².
📊 Rue de l Avenir en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de l Avenir à Genas. Les prix au m2 s'échelonnent de 548 € à 14 242 €, soit un écart de 2499%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 552 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Genas
Rue de l Avenir est la rue la plus abordable de Genas avec un prix médian de 1 855 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Avenir ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 855 €/m2
Au revenu médian de Genas (29 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Avenir dans le contexte de Genas
Genas compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genas
Principales rues de Genas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 4 514 € | 4 556 € | 4 145 € | 13 |
| Rue Gambetta | 4 248 € | 4 657 € | 3 098 € | 12 |
| Rue Jean Perrin | 15 064 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 048 € | 4 048 € | - | 7 |
| Rue de la Fraternite | 3 495 € | 3 318 € | - | 6 |
| Rue des Freres Lumiere | 4 461 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Avenir à Genas ?
Le prix médian au m2 Rue de l Avenir est de 1 855 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 548 € à 14 242 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Avenir est-elle chère par rapport à Genas ?
Rue de l Avenir est nettement en dessous de la moyenne de Genas. Le prix médian de la commune est de 4 547 €/m2, soit 59.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de l Avenir se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Avenir ?
Sur la base du prix médian de 1 855 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Avenir coute environ 92 768 €. Ce montant peut varier de 27 398 € à 712 121 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.