Prix au m2 Rue de la Fraternite à Genas (69)
Le prix immobilier Rue de la Fraternite à Genas est de 3 495 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 547 €/m2) et 10.8% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue de la Fraternite en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Fraternite à Genas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 169 € à 5 624 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Genas
Rue de la Fraternite fait partie des rues les plus abordables de Genas. Le prix au m2 y est 23.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 455 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fraternite ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 495 €/m2
Au revenu médian de Genas (29 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Fraternite dans le contexte de Genas
Genas compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genas
Principales rues de Genas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 4 514 € | 4 556 € | 4 145 € | 13 |
| Rue Gambetta | 4 248 € | 4 657 € | 3 098 € | 12 |
| Rue de l Avenir | 1 855 € | - | - | 9 |
| Rue Jean Perrin | 15 064 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 048 € | 4 048 € | - | 7 |
| Rue des Freres Lumiere | 4 461 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fraternite à Genas ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fraternite est de 3 495 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 169 € à 5 624 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Fraternite est-elle chère par rapport à Genas ?
Rue de la Fraternite est nettement en dessous de la moyenne de Genas. Le prix médian de la commune est de 4 547 €/m2, soit 23.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Fraternite se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fraternite ?
Sur la base du prix médian de 3 495 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fraternite coute environ 174 746 €. Ce montant peut varier de 158 450 € à 281 184 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.