Prix au m2 Rue des Freres Lumiere à Genas (69)
Le prix immobilier Rue des Freres Lumiere à Genas est de 4 461 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 547 €/m2) et 41.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 789 m².
📊 Rue des Freres Lumiere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Freres Lumiere à Genas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 117 € à 6 050 €, soit un écart de 442%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 789 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Genas
Rue des Freres Lumiere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Genas. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 933 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Freres Lumiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 461 €/m2
Au revenu médian de Genas (29 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Freres Lumiere dans le contexte de Genas
Genas compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genas
Principales rues de Genas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 4 514 € | 4 556 € | 4 145 € | 13 |
| Rue Gambetta | 4 248 € | 4 657 € | 3 098 € | 12 |
| Rue de l Avenir | 1 855 € | - | - | 9 |
| Rue Jean Perrin | 15 064 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 048 € | 4 048 € | - | 7 |
| Rue de la Fraternite | 3 495 € | 3 318 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Freres Lumiere à Genas ?
Le prix médian au m2 Rue des Freres Lumiere est de 4 461 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 117 € à 6 050 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Freres Lumiere est-elle chère par rapport à Genas ?
Rue des Freres Lumiere est dans la moyenne de Genas. Le prix médian de la commune est de 4 547 €/m2, soit 1.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Freres Lumiere se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Freres Lumiere ?
Sur la base du prix médian de 4 461 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Freres Lumiere coute environ 223 041 €. Ce montant peut varier de 55 851 € à 302 521 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.