Prix au m2 à Genas (69)
Le prix médian de l'immobilier à Genas est de 4 547 €/m2 selon les 152 transactions enregistrées en 2024. C'est 44.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 13 483 habitants sur 24,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Genas est passé de 4 430 € à 4 221 €, soit -4.7%.
📊 Genas vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Genas se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 44.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Genas en chiffres
Genas compte 13 483 habitants répartis sur 24,2 km², soit une densité de 558 hab/km². Le code postal est 69740.
Le revenu médian des ménages est de 29 280 €/an. Il faut environ 7.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 18.2% supérieur à la moyenne du Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Genas
Un appartement coûte 9% moins cher qu'une maison au m2 à Genas. Pour un T3 de 80 m², comptez 337 131 € en appartement contre 369 782 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Genas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 547 €/m2 :
Les prix varient entre 342 € et 25 556 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Genas
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Jaures (4 514 €/m2) et la plus abordable est Rue de l Avenir (1 855 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Jaures 4 514 €/m2
- Rue Gambetta 4 248 €/m2
- Rue de l Avenir 1 855 €/m2
- Rue Jean Perrin 15 064 €/m2
- Rue de la Republique 4 048 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de l Avenir 1 855 €/m2
- Rue de la Fraternite 3 495 €/m2
- Rue de la Republique 4 048 €/m2
- Rue Gambetta 4 248 €/m2
- Rue des Freres Lumiere 4 461 €/m2
📍 Toutes les rues de Genas
Liste des 7 rues de Genas avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 4 514 € | 4 556 € | 4 145 € | 13 |
| Rue Gambetta | 4 248 € | 4 657 € | 3 098 € | 12 |
| Rue de l Avenir | 1 855 € | - | - | 9 |
| Rue Jean Perrin | 15 064 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 048 € | 4 048 € | - | 7 |
| Rue de la Fraternite | 3 495 € | 3 318 € | - | 6 |
| Rue des Freres Lumiere | 4 461 € | - | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 626 € | 4 600 € | 6 682 € | 7 775 |
| Villeurbanne | 3 689 € | 3 645 € | 4 293 € | 2 241 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Vénissieux | 2 962 € | 2 962 € | 3 317 € | 716 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
Autres communes du Rhône
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