Prix au m2 Rue Jean Jaures à Genas (69)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Genas est de 4 514 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 547 €/m2) et 43.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Genas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 6 318 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Genas
Rue Jean Jaures fait partie du top 3 des rues les plus chères de Genas. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 985 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les appartements Rue Jean Jaures sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 225 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 514 €/m2
Au revenu médian de Genas (29 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Genas
Genas compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genas
Principales rues de Genas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 4 248 € | 4 657 € | 3 098 € | 12 |
| Rue de l Avenir | 1 855 € | - | - | 9 |
| Rue Jean Perrin | 15 064 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 048 € | 4 048 € | - | 7 |
| Rue de la Fraternite | 3 495 € | 3 318 € | - | 6 |
| Rue des Freres Lumiere | 4 461 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Genas ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 4 514 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 6 318 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 4 556 €/m2 et les maisons à 4 145 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Genas ?
Rue Jean Jaures est dans la moyenne de Genas. Le prix médian de la commune est de 4 547 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 4 514 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 225 715 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 315 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.