Prix au m2 Rue Gambetta à Genas (69)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Genas est de 4 248 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 547 €/m2) et 34.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Gambetta à Genas. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 432 € à 15 686 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Genas
Rue Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Genas. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gambetta
Les appartements Rue Gambetta sont 50% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 212 396 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 75 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 248 €/m2
Au revenu médian de Genas (29 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Genas
Genas compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genas
Principales rues de Genas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 4 514 € | 4 556 € | 4 145 € | 13 |
| Rue de l Avenir | 1 855 € | - | - | 9 |
| Rue Jean Perrin | 15 064 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 048 € | 4 048 € | - | 7 |
| Rue de la Fraternite | 3 495 € | 3 318 € | - | 6 |
| Rue des Freres Lumiere | 4 461 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Genas ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 4 248 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 432 € à 15 686 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 4 657 €/m2 et les maisons à 3 098 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Genas ?
Rue Gambetta est en dessous de la moyenne de Genas. Le prix médian de la commune est de 4 547 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Gambetta se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 4 248 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 212 396 €. Ce montant peut varier de 121 621 € à 784 314 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.