Prix au m2 Chemin des Esses à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
Le prix immobilier Chemin des Esses à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 7 849 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 737 €/m2) et 148.9% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 145 m².
📊 Chemin des Esses en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Esses à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 17 516 €, soit un écart de 651%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 145 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Chemin des Esses se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 183 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Esses
Les maisons Chemin des Esses sont 438% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 392 473 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 269 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin des Esses ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 849 €/m2
Au revenu médian de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (40 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Esses dans le contexte de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Principales rues de Saint-Didier-au-Mont-d'Or classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Petit Bois | 8 833 € | 8 833 € | - | 18 |
| Chemin des Rivieres | 5 196 € | - | 5 196 € | 6 |
| Avenue Pasteur | 5 840 € | - | 5 840 € | 6 |
| Le Bourg Sud | 5 667 € | 5 667 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 2 941 € | - | 2 941 € | 6 |
| Chemin de la Jardiniere | 11 484 € | - | 11 484 € | 6 |
| Rue de la Resistance | 18 372 € | 19 314 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Esses à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian au m2 Chemin des Esses est de 7 849 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 17 516 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Esses ?
Les appartements s'échangent à 2 358 €/m2 et les maisons à 12 683 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Esses est-elle chère par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Chemin des Esses est au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Le prix médian de la commune est de 6 737 €/m2, soit 16.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin des Esses se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Esses ?
Sur la base du prix médian de 7 849 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Esses coute environ 392 473 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 875 796 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.