Prix au m2 Chemin du Tabagnon à Vaulx-en-Velin (69)
Le prix immobilier Chemin du Tabagnon à Vaulx-en-Velin est de 1 470 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 933 €/m2) et 53.4% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Chemin du Tabagnon en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin du Tabagnon à Vaulx-en-Velin. Les prix au m2 s'échelonnent de 898 € à 1 971 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vaulx-en-Velin
Chemin du Tabagnon fait partie des rues les plus abordables de Vaulx-en-Velin. Le prix au m2 y est 49.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 073 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Tabagnon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 470 €/m2
Au revenu médian de Vaulx-en-Velin (16 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Tabagnon dans le contexte de Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin compte 346 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 151 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaulx-en-Velin
Principales rues de Vaulx-en-Velin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Godille | 1 625 € | 1 549 € | - | 16 |
| Avenue Paul Marcellin | 2 881 € | 2 881 € | - | 14 |
| Rue de la Tase | 3 726 € | 3 726 € | - | 14 |
| Chemin des Plates | 1 743 € | 1 743 € | - | 13 |
| Avenue Roger Salengro | 2 987 € | 2 984 € | 3 880 € | 13 |
| Rue de la Republique | 2 182 € | 1 842 € | - | 12 |
| Avenue Georges Rouge | 1 788 € | 1 788 € | - | 11 |
| Rue Fulgencio Gimenez | 3 302 € | 3 302 € | - | 11 |
| Rue Marcellin Berthelot | 3 235 € | - | 3 235 € | 11 |
| Chemin des Barques | 1 426 € | 1 426 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Tabagnon à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian au m2 Chemin du Tabagnon est de 1 470 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 898 € à 1 971 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Tabagnon est-elle chère par rapport à Vaulx-en-Velin ?
Chemin du Tabagnon est nettement en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin. Le prix médian de la commune est de 2 933 €/m2, soit 49.9% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Chemin du Tabagnon se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Tabagnon ?
Sur la base du prix médian de 1 470 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Tabagnon coute environ 73 485 €. Ce montant peut varier de 44 898 € à 98 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.