Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Vénissieux est de 17 601 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 458.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 125 € à 28 571 €, soit un écart de 1245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vénissieux
Avenue Jean Jaures est la rue la plus chère de Vénissieux avec un prix médian de 17 601 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 446 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 601 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 53.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 095 € | 12 548 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 17 601 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 125 € à 28 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Avenue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 494.3% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 17 601 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 880 033 €. Ce montant peut varier de 106 250 € à 1 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.